czwartek, 23 grudnia 2010

Projekty Domów-zakup działki

Planując budowę domu pierwszym etapem jaki musimy przejść jest zakup działki. Wbrew pozorom nie jest to prosta sprawa, gdyż należy zwrócić uwagę na bardzo wiele czynników.
Po pierwsze-lokalizacja. Oczywiście ważne jest żeby lokalizacja nam odpowiadała, ale musimy też zwrócić uwagę na to, czy w okolicy (np. na naszej ulicy) nie ma jakiś warsztatów,zakładów pracy etc., które będą nam regularnie zakłócać spokój.Ponadto warto sprawdzić jak daleko mamy przystanek autobusowy,gdzie jest najbliższy sklep,czy do przedszkola lub szkoły będziemy zmuszeni wozić dzieci samochodem.To wszystko wydają się błahe sprawy, ale w gruncie rzeczy niedogodności z tym związane mogą nam uprzykrzać w przyszłości życie.
Po drugie-parametry działki.Wymiary działki mogą mieć ogromny wpływ podczas wyboru odpowiedniego projektu domu.Dlatego należy zwrócić uwagę przede wszystkim na to, aby działka nie była zbyt wąska, ponieważ ten parametr może dość znacznie ograniczyć nam wybór odpowiedniego projektu domu.Oczywiście pracownie projektowe posiadają w swoich ofertach projekty domów na wąską działkę ale i tak jest ich stosunkowo niewiele.
Przy tej okazji należy też wspomnieć o usytuowaniu działki według stron świata.Idealne rozwiązanie jest gdy wjazd na działkę jest od strony północnej, a cześć ogrodowa od południa lub południowego zachodu.
Po trzecie-media. Bezwzględnie należy zwrócić uwagę na to, czy przez działkę lub w bliskim jej pobliżu nie przebiegają np.linie wysokiego napięcia lub główne sieci gazowe czy wodociągowe.Jest to o tyle ważne, że w takim przypadku będziemy mieli znacznie ograniczoną powierzchnię zabudowy, gdyż budynek musi stać w ściśle określonej odległości od tego typu sieci.
Działka powinna być tez "uzbrojona", czyli mieć dostęp do lokalnej sieci gazowej,elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej. Brak którejś z nich skutkować będzie zwiększeniem kosztów budowy, gdyż budynek tak czy inaczej będziemy musieli podłączyć do mediów.

Na zakończenie sugerowałbym przed zakupem działki wystąpić w odpowiednim urzędzie o wydanie warunków zabudowy, tam uzyskamy pewne informacje o tym, czy na danej działce możemy zbudować dom.
Poza tym przy wyborze,zakupie działki skorzystajmy z pomocy osób, które się na tym znają lub same już do przerabiały-będzie znacznie łatwiej.